Признание приобретшим или утратившим право пользования жилплощадью

Проблемы, связанные с жилищными вопросами, являются одними из наиболее распространенных в юридической практике. Нередким явлением считается ситуация, когда в результате развода супруги не могут самостоятельно придти к соглашению по поводу пользования совместным жильем.

Широко распространенная жилищная проблема – признание права пользования за бывшим членом семьи. Под ним предполагается один из супругов, которые находятся в состоянии развода. В данном случае, согласно Жилищному кодексу, споры разделяются на категории владельцев и нанимателей жилищной площади.
Признание приобретшим право пользования жильем
Гражданин, который становится членом семьи владельца жилплощади и регистрируется собственником в адресе — получает право пользоваться жильем. Однако это не говорит о том, что новый член семьи может владеть и распоряжаться имуществом, точно так же, как и нести за него ответственность. Собственник жилплощади имеет право самостоятельно принимать решения по поводу вселения новых жильцов. Но если семейные отношения прекращаются, бывшие члены семьи обязаны покинуть жилье. Ситуация достаточно проста, если жилье принадлежит одному из супругов, к примеру. Но в случае приобретения квартиры после заключения брака, жилплощадь превращается в совместное имущество и должна быть разделена между супругами. Без помощи квалифицированного юриста не обойтись.

Процедура признания приобретшим право пользования муниципальным жильем

С жильем муниципального типа ситуация обстоит совершенно иначе. Если у нанимателя жилищной площади появляется новый член семьи, то он получает такие же права и обязанности по отношению к жилью, как и сам наниматель. Это касается и бессрочного проживания в квартире. Эта процедура предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации. В данном случае наниматель должен уведомить всех совершеннолетних жильцов о вселение нового члена семьи, а также заручиться их согласием. Если семейные отношения прекращаются, это не является причиной выселения одного из бывших членов семьи, поскольку он имеет право пользоваться жилищной площадью, что становится всеобщей проблемой. Нередко подобные случаи превращаются в судебные разбирательства, однако проще всего – решить проблему с помощью консультаций и рекомендаций квалифицированного юриста.

Признание утратившим право пользования жильем

Часто возникают ситуации, когда лицо намерено приватизировать жилплощадь, для чего необходимо признание утратившим право пользования другого зарегистрированного жильца, который не просто отсутствует в квартире на протяжении длительного времени, не несет бремя содержания жилья, но и любая информация о его местонахождении неизвестна. В то же время, зарегистрированный в квартире, но не проживающий в ней гражданин, тоже стремится стать собственником жилищной площади. Подобного рода вопросы являются чрезвычайно актуальными.
У лица, заинтересованного в приватизации жилплощади, при наличии зарегистрированных граждан есть возможность стать собственником и признать указанных граждан утратившими право пользования. Для этого необходимо соблюдать некоторые условия. Например, зарегистрированный гражданин по своему усмотрению не проживает в квартире и не исполняет обязанности, связанные с проживанием. В таком случае можно подать судебный иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Есть и другие факторы, за счет которых осуществится признание утратившим право пользования лица, зарегистрированного в квартире. Речь идет о формальной регистрации Иными словами, человек никогда не жил в этой квартире.

Существует ряд обстоятельств, касающихся признания утратившим право пользования, которые должны рассматриваться в суде:

• Характер выезда (добровольный или вынужденный);
• Временный либо постоянный выезд;
• Чинение препятствий проживанию;
• Исполнение обязательств по оплате жилплощади.

Учитывая многочисленные законы и законодательные акты, гражданам, столкнувшимся с необходимостью признания утратившим право пользования, следует обратиться за квалифицированной помощью юриста, который сможет тщательно изучить все аспекты дела.