Порядок пользования жилым помещением

Определение порядка пользования помещением являет собой конфликтную ситуацию, которая чаще всего возникает между несколькими владельцами жилищной площади и касается дальнейшего ее использования.
Определение порядка пользования помещением нельзя назвать редким явлением. Жилищными правами обладает каждый гражданин Российской Федерации, тем не менее, далеко не каждому наверняка известно, как правильно защищать свои права, при этом, не нарушая действующее законодательство. Конфликты на основе жилья, как правило, все время разгораются между родственниками и супругами. Таким образом, определение порядка пользования квартирой считается одной из наиболее распространенных ситуаций в сфере жилищных вопросов.

Услуги юриста при определении порядка пользования квартирой

Согласно судебной статистике, чаще всего спор по определению порядка пользования помещением возникает между теми владельцами жилищной площади, которые владеют одинаковыми долями. К примеру, конфликтная ситуация, связанная с имуществом, возникает в случае развода супругов, появления жилья, которое разделяется между всеми наследниками и т.п. В подобных случаях без помощи квалифицированного юриста определение порядка пользования квартирой невозможно.
В соответствии с законодательством РФ, если гражданин выступает в качестве долевого собственника, то он имеет полное право распоряжаться собственной долей или же потребовать компенсацию. Такого рода ситуация редко разрешается мирным путем и дело оказывается на судебном рассмотрении. У рядовых граждан недостаточно опыта и знаний для самостоятельного разрешения всех проблем, поэтому определение порядка пользования квартирой при помощи юриста является лучшим решением.

Дмитрий Полетаев сможет предоставить клиентам все необходимые услуги по разрешению жилищных вопросов и определению порядка пользования квартирой:

• Проконсультировать в сфере жилищного законодательства;
• Провести тщательный анализ ситуации и выработать для клиента его последующую правовую позицию;
• Подготовить всю требуемую документацию, как для судебного разбирательства, так и для мирового соглашения между конфликтующими сторонами;
• Представлять интересы клиента и защищать его жилищные права в суде;
• Проконтролировать исполнение решения, которое было принято в ходе судебного разбирательства.
• Судебное урегулирование жилищных конфликтов

В случае если конфликтующие стороны не могут уладить спор мирным путем, единственный выход — направление дела в суд и определение порядка пользования квартирой. При этом необходимо учитывать несколько особенностей. Прежде всего, право подавать иск в суд есть только у собственника жилища. В этом случае также потребуется юридическая помощь, дабы владелец жилья знал обо всех своих правах в данной области. Опытный юрист сможет открыть перед клиентом все возможные варианты завершения конфликтной ситуации и подобрать наиболее оптимальный.Также следует различать виды подаваемых исков и требований. Так, собственник имеет право требовать долю имущества, пользоваться жилплощадью, или же компенсацию, которая в полной мере соответствует его доле.

Каждый из упомянутых вариантов имеет собственные тонкости. Если собственник требует определенную долю жилплощади, то в его распоряжении должна оказаться изолированная часть жилья, а также помещения подсобного типа. Однако бывают случаи, когда разрешить ситуацию таким образом невозможно, поэтому определять порядок пользования квартирой должен суд.

Иногда в ходе судебного разбирательства требуется предоставить экспертную оценку. Полный перечень строительно-технических экспертиз проводит «СИНЭО». Мы рекомендуем обращаться к лидеру в области экспертизы и оценки, чтобы избежать возможных осложнений в судебном процессе.

Определение порядка пользования квартирой

Если разделить имущество между долевыми собственниками не представляется возможным, то собственник имеет право требовать определить порядок пользования квартирой. Отношения собственников регулируются Гражданским кодексом РФ. Владельцы жилплощади могут самостоятельно согласовать особенности владения и пользования жилищной площадью. Однако если они нуждаются во вмешательстве суда, в результате каждому из участников достанется жилплощадь, но определить новый порядок пользования квартирой суд не вправе.Если определение порядка пользования квартирой в ходе судебного разбирательства привело к тому, что одному из собственников присуждена большая часть жилплощади, нежели составляет его доля, то второй владелец жилья может потребовать компенсацию. Это будет ежемесячная квартплата за то, что собственник пользуется большей долей, чем та, которая указана в договоре.

Жилье в дальнейшем может быть продано третьим лицам. При этом не имеет значения, осуществлялась продажа всей квартиры или ее доли, новые владельцы имеют право предъявить новые требования по отношению к разделению жилплощади. Договоренности предыдущих собственников и даже судебное постановление на них никоим образом не распространяется.По отношению к квартирам муниципального типа стоит отметить, что определение порядка пользования квартирой невозможно. Однако все зарегистрированные в спорном адресе несут за жилье солидарную ответственность, обязаны содержать квартиру в надлежащих условиях и вносить коммунальные платежи.